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Le chiffre qui décide un projet
Financement des travaux
combien par mois, après les aides ?
CitéRénov’ transforme le montant collectif en plans de financement individualisés. Pour chaque situation, nous distinguons les aides estimatives, l’avance éventuelle, le reste net, le prêt, sa durée et la mensualité. Les copropriétaires peuvent ainsi décider sur un effort financier compréhensible.
Ne pas s’arrêter au montant global : montrer ce que chacun aura à financer.
Calculer un premier scénario
Voir un cas réel anonymisé
01
Le calcul dans le bon ordre
Du coût collectif à la mensualité de chacun.
01
Partir du coût complet
Travaux, honoraires, études, assurances et dépenses annexes sont identifiés. La clé de répartition utilisée est expliquée.
02
Des aides estimées, puis confirmées
03
Mesurer le besoin d’avance
04
Calculer le reste net
05
Comparer plusieurs durées
06
Expliquer en permanence individuelle
Nos estimations suivent les critères des dispositifs. Seule la notification de l’Anah confirme le montant de ses aides sous conditions.
Le préfinancement avant le versement des aides est séparé du coût définitif pour ne pas confondre trésorerie temporaire et reste à charge.
Le coût après aides est ramené à chaque typologie puis, selon la mission, à chaque copropriétaire. Les données personnelles restent confidentielles.
Différentes durées montrent leur effet sur la mensualité et le coût du financement avant de choisir.
Nous répondons aux questions et présentons chaque mensualité avec son montant financé, sa durée et ses réserves.
02
Du montant collectif au plan personnel
Chaque chiffre doit conduire à une décision compréhensible.
Le croquis rend visible ce que les tableaux mélangent : le coût, les aides, l’avance, le reste net et la situation confidentielle de chaque ménage.
Un plan de financement se construit couche par couche.
Travaux, honoraires, aides, trésorerie temporaire, quote-part et financement ne racontent pas la même chose. Nous les séparons pour montrer clairement ce qui est estimatif, ce qui doit être avancé et ce qui restera réellement à financer.
01
Gérer la complexité sans perdre l’échelle de chacun.
Plus de 350 logements peuvent représenter des millions d’euros et des dizaines de situations différentes. CitéRénov’ organise le programme collectif puis décline des plans compréhensibles par typologie et, selon la mission, par copropriétaire.
03
Personnaliser sans exposer.
Avis d’imposition et justificatifs sont recueillis dans un cadre confidentiel. Le syndic dispose des informations collectives nécessaires au projet, tandis que chaque copropriétaire reçoit l’explication de sa situation personnelle.
02
90%
Dans
De nos simulations :
entre 20 € et 100 € par mois après aides.
Ce chiffre n’est pas une garantie
Certains projets, logements, ménages ou durées conduisent à un montant inférieur ou supérieur. Les aides et mensualités sont recalculées pour chaque situation.
03
Repère commercial
Cette fourchette montre qu’un projet important peut devenir finançable lorsqu’il est correctement aidé, réparti et mensualisé.
04
La preuve par un cas réel protégé
Un grand projet ramené à une mensualité compréhensible.
Dans ce cas réel anonymisé, plus de 350 logements et environ 14 M€ de travaux ont été traduits en simulations par typologie et par durée. Les montants restent indicatifs, mais la méthode permet enfin de décider sur un effort financier concret.
Le syndic
Un tableau consolidé des besoins de financement, du calendrier de trésorerie et des points à sécuriser avant le vote.
Le conseil syndical
Des scénarios comparables pour comprendre l’effet des aides, de la durée et du programme de travaux.
Le copropriétaire
Une explication confidentielle de sa quote-part, des aides estimatives, du reste net et des mensualités possibles.
Un parcours plus simple, une décision mieux préparée
05
Ce que reçoit chaque public
07
La prochaine étape
Vous connaissez le coût des travaux, mais pas encore l’effort de chacun ?
Envoyez le programme, l’estimation et la répartition disponible. Nous vous indiquerons les données nécessaires pour construire un premier scénario.
Calculer un premier scénario
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06
La BD pour préparer la décision
Un coût global impressionne. Une mensualité expliquée permet de décider.
La BD suit le financement depuis le coût collectif jusqu’au plan individualisé. Elle explique les aides, l’avance, le reste net et la durée sans exposer les situations personnelles.
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COPROPRIÉTÉS - 22 PAGES
Financement des travaux
